1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "선흘초등학교" 남서측 인근에 위치하며일대는 지방도변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 공동주택, 소매점, 식당 및 전, 과수원 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제주도 주요 간선도로인 지방도 1136호선[속칭 "중산간도로"]변으로 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 내 101동 1,2층 101호-106호 6세대,102동 1,2층 101호-103호 3세대 총 9세대로서,<사용승인일 : 2021.12.16.>외벽 : 타일붙임, 스타코마감, 징크마감 등내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등바닥 : 마루마감, 타일붙임 등창호 : 하이샷시창
4) 이용상태=공히 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공기정화설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며 기호(1), (2)는 천장형 시스템에어컨이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 연접한 2필지 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=① - 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉 )<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. ② - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 옥상에 다락이 소재함. - 기호(1), (3), (5), (7), (9) 2층 전유면적에 "처마"부분 면적이 포함되어 있음. - 기호(3)-(9)는 천장형 시스템에어컨, 신발장 등이 미설치되어 있고 일부 내부 마감이 이루 어지지 않은 상태임. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
전부
2023.06.19
30,000,000 원 [월]연세 20,000,000 원
2022.06.01.~2024.05.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-02-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "선흘초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
